Skal du totalrenovere boligen? Mange er usikre på hva som lønner seg mest av overflateoppussing eller totalrenovering av boligen. I denne artikkelen vil vi hjelpe deg med å finne ut hvilket oppussingsprosjekt som passer best ut fra dine målsettinger og ønsker.
Har du prosjekt ditt klart og ønsker et pristilbud, kan du klikke deg videre rett nedenfor, så blir du satt i kontakt med kvalitetssikrede fagfolk, matchet til ditt prosjekt. Det tar kun ett minutt å komme i gang og det er helt uforpliktende. Les mer om tjenesten her.
Når man skal renovere boligen, skiller man som regel mellom to typer renoveringsprosjekter: overflateoppussing og totalrenovering.
En overflateoppussing er først og fremst en endring av husets synlige overflater. Man forandrer på det estetiske ved å ta relativt enkle grep. En totalrenovering er et mer komplekst prosjekt, og innebærer vanligvis at man river store deler av huset, for så å bygge det opp igjen. Ofte endres planløsning og man bygger på boligen med tilbygg eller påbygg.
Man skiller også gjerne mellom innvendig og utvendig totalrenovering. En innvendig totalrenovering er en omfattende endring av den innvendige delen av boligen, mens en utvendig totalrenovering gjelder husets fasade og tak.
Standarden på boligen vil avgjøre om man bør gjennomføre en overflateoppussing eller en totalrenovering. En overflateoppussing handler først og fremst om endring av de synlige overflatene i huset, så dersom man kun ønsker å endre på det estetiske, kan det være nok å utføre en overflateoppussing. Overflateoppussing innebærer typisk:
En innvendig totalrenovering er på den andre siden et langt mer omfattende prosjekt, og innebærer typisk:
En del hus har også behov for utvendig totalrenovering, dette innebærer normalt:
Noen ganger trengs det få endringer til for å endre utseendet på hele boligen. Dersom man ikke planlegger å endre planløsningen eller bygge nye rom, kan det være en fordel å kun utføre en overflateoppussing. Dette er noen fordeler ved å kun foreta en overflateoppusing:
Ofte har man ikke noe valg når man må i gang med en totalrenovering. Dette kan være påkrevd av husets alder og tilstand, eller som følge av andre skader. Men en totalrenovering gir også med seg mange muligheter, f.eks:
For å vite hvilke endringer man har midler til å gjennomføre, er det viktig å sette opp en strukturert budsjett. Dette bør være det første man gjør når man starte planleggingen. Budsjettet vil vise hvor mye man har tilgjengelig til å investere i et oppussingsprosjekt, og hvordan dette skal finansieres. Det er anbefalt at man setter en budsjettramme (maksbeløp), som man ikke skal komme over, og legge inn en buffer på 10-20% for å sikre seg mot uforutsette hendelser.
Når budsjettet er satt, bør du finne ut hva som er formålet med prosjektet, og tilpasse det deretter. Noen pusser opp for å få plass til et nytt familiemedlem, mens andre gjør det for å øke verdien på boligen ved et potensielt videresalg.
Prosjektets formål vil bestemme hvilke arbeider man bør gjennomføre. Samtidig er det enklere å få gode tips og råd fra arkitekt eller entreprenør når man har dette klart for seg. Nedenfor vil det bli gitt tips ut fra dine mål for prosjektet:
Her er andre tiltak man kan gjøre for å spare penger:
Uansett om du skal i gang med en overflateoppussing eller en totalrenovering, er det essensielt at man engasjerer en erfaren entreprenør til prosjektet. Det er viktig å se til at entreprenøren har:
For å finne den best egnede entreprenøren til ditt prosjekt, er det lurt å hente inn tilbud fra flere aktører. På den måten har man flere entreprenører å velge mellom, samtidig som man kan sammenligne de ulike tilbudene opp mot hverandre. En tommelfingerregel er at man henter inn tilbud fra tre ulike entreprenører. Dette gjør at man får dannet seg et bilde av hva prisen bør ligge på.
Når man har fått inn tilbudene, er det viktig at man vurderer dem opp mot hverandre på likt grunnlag. Da er det viktig å se om de samme postene er inkludert i tilbudene, hvilke forbehold entreprenørene har tatt med, hva som er satt som fastpris eller prisoverslag, og om det er store variasjoner i pris på enkelte poster.
Sammenlign priser fra ulike leverandører og gjør et smart valg
Gjør smarte byggevalg