Skal du pusse opp badet? I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om priser, regler, prosess, tidsbruk, fallgruver og mye mer. Ikke gå glipp av rådene som sikrer et vellykket prosjekt. Les denne guiden og lær alt du må vite om oppussing av bad.
Har du prosjekt ditt klart og ønsker et pristilbud, kan du klikke deg videre rett nedenfor, så blir du satt i kontakt med kvalitetssikrede fagfolk, matchet til ditt prosjekt. Det tar kun ett minutt å komme i gang og det er helt uforpliktende. Les mer om tjenesten her.
Hvor mye det koster å utføre en totalrenovering av badet, varierer ut fra mange forskjellige faktorer. De fleste bad ligger på mellom 200.000 og 400.000 kr. Dersom man skal pusse opp badet for under 200.000 kr, er det typisk noen faktorer som bør være oppfylt:
Lite bad: For at man skal klare å holde totalkostnadene under 200.000kr, kan man ikke bygge et stort bad.
Rimelige løsninger: Man må velge enkle løsninger. Dette gjelder blant annet elektriske løsninger og at man ikke endrer planløsningen til badet.
Engasjerer rimelige og effektive entreprenører: Prosjektet varierer i pris ut fra hvilken entreprenør man engasjerer. Derfor er det viktig å gjøre en grundig bakgrunnssjekk av aktørene og samle inn flere tilbud, slik at du engasjerer en rimelig og effektiv entreprenør.
Bruk våtromsplater: Våtromsplater er lavere i pris enn baderomsfliser.
Rimelige materialer: Kjøp inn rimelig materialer, som blant annet armaturer, dusj og WC.
Ingen plassbygde løsninger: Gå for standardløsninger i stedet for plassbygde løsninger.
Ikke behov for godkjenning fra kommunen: Dersom man gjør endringer som krever godkjenning fra kommunen, vil dette være med på å heve prisen.
Enkel adkomst: Prisen vil bli høyere dersom det er vanskelig å komme frem til boligen, eller man må kjøre gjennom bomstasjoner eller betale for parkering.
Om ditt prosjekt oppfyller alle disse kravene nevnt ovenfor, er det mulig å lande et prosjekt på under 200.000 kr, men dette er sjeldent på totalrenovering av bad.
Når man skal sette i gang med et oppussingsprosjekt av badet, er det viktig å ha en formening om hvilken type oppussing man refererer til. Når man snakker om oppussing av baderommet, skiller man som regel mellom en overflateoppussing og en totalrenovering. Under vil du se forskjellen mellom disse to typene.
Overflateoppussing av badet: En overflateoppussing er et mindre omfattende prosjekt, og tilsier at man utfører ingen eller små tekniske endringer på badet. En overflateoppussing vil på mange måter endre det estetiske utseende av badet. Et overflateoppussingsprosjekt kan innebære blant annet:
Totalrenovering av badet: En totalrenovering er et kompliserende prosjekt som krever arbeidskraft fra håndverkere i ulike fagområder. En totalrenovering av badet innebærer de samme oppgavene som en overflateoppussing, samt mer teknisk arbeid som:
I denne artikkelen blir det fokusert på en totalrenovering av badet.
En totalrenovering av badet kan koste mye penger. Det er likevel noen tiltak man kan gjøre for å senke prisen på prosjektet:
Planlegg godt i forkant: Dersom man er godt forberedt og har planlagt nøye i forkant, vil man kunne ta bedre valg som vil spare deg for penger. Start tidlig med å finne ut av hvilke løsninger du ønsker, hvilke materialer du vil ha, og sammenlign tilbud fra flere entreprenører.
Sett en budsjettplan: Ha på plass en budsjettplan på forhånd av prosjektet. Hvor mye du har råd til å bruke på prosjektet, vil bestemme utformingen, løsningen og materialene til badet.
Valg av fliser: Priser på fliser kan variere fra rundt 200 kr per kvm til flere tusen kroner per kvm. Her kan man gjøre store innsparinger, ut fra ønsket kvalitet og utseende. Om man velger å benytte seg av våtromsplater, vil dette være enda rimeligere, samtidig som det er lettere å montere.
Armaturer og møbler: Armaturer og andre møbler som ønskes til badet vil variere mye i pris, så her er det opptil deg hvordan du vil forme ditt bad. Man kan spare inn en del ved å sjekke ulike byggevarekjeder for kampanjer og pristilbud.
Selv om det er noen måter man kan spare penger på, har man lite påvirkningskraft når det kommer til det tekniske arbeidet som må bli utført (elektrisk, rørlegging, membraner, osv). Man vil også spare litt penger ved å finne en dyktig og effektiv entreprenør. Det er som regel mindre etterspørsel etter håndverkere om vinteren. Derfor kan man ofte få bedre pristilbud under vintermånedene.
For å ha en formening om hva prosjektet ditt vil ligge på, er det en fordel å vite hva de ulike delene av prosjektet kommer på. Under vil du se hva det normalt koster å totalrenovere et bad på 4 kvm:
Pris fra entreprenør:
Riving og drift 20.000 kr – 45.000 kr
Flislegging og membran: 25.000 kr – 55.000 kr
Betong- og tømrerarbeid: 45.000 kr – 75.000 kr
Rørleggerarbeid og ventilasjon: 55.000 kr – 85.000 kr
Elektrikerarbeid: 35.000 kr – 55.000 kr
Sum pris fra entreprenør: 180.000 kr – 315.000 kr
Pris egne innkjøp:
Fliser: 10.000 kr – 15.000 kr
Møbler og armaturer: 25.000 kr – 45.000 kr
Dusjhjørne: 5.000 kr – 10.000 kr
Sum pris egne innkjøp: 40.000 kr – 70.000 kr
Totalpris: 220.000 kr – 385.000 kr
Over vil du se at prisen kan komme ned mot 220.000 kroner. Dette er med forbehold at man velger rimelige løsninger og ikke endrer planløsningen. Dersom man planlegger prosjektet ekstremt nøye, er det mulighet for å lande et prosjekt rett i underkant av et budsjett på 200.000 kroner. Husk at prosjektet også kan bli dyrere enn prisen nevnt her, ut fra løsninger, materialer og størrelse.
Det er anbefalt at man henter inn tilbud fra tre ulike aktører når man skal sette i gang en anbudsprosess. På den måten får man god innsikt i hva prisen vil ligge på, samtidig som man ikke mister oversikt ved å forholde seg til for mange tilbud om gangen. Dersom man ikke skulle være fornøyd med noen av tilbudene man henter inn, er det ingen problem å koble på flere entreprenører på en runde nummer to. Husk at entreprenøren må gå befaring av badet før de kan gi deg et pristilbud. Dette krever at du setter av tid til å møte de ulike entreprenørene.
Dersom du allerede vet om en erfaren entreprenør, kan det kanskje være tilstrekkelig med å hente inn tilbud fra kun to andre aktører. Det er alltid anbefalt at man henter inn tilbud fra flere aktører enten du allerede kjenner til noen eller ikke. Dette er for at man skal få engasjert den entreprenøren som er best egnet ditt prosjekt, samtidig som du blir tilbudt en konkurransedyktig pris.
Uansett hvor mange tilbud du bestemmer deg for å hente inn, er det viktig å være godt forberedt før du starter en anbudsprosess. Under vil du se hvordan du kan forberede deg, ut fra om du trenger godkjenning fra kommunen eller ikke:
Noen baderomsrenoveringer utløser søknadsplikt, f.eks:
Dersom tiltaket er søknadspliktig, bør du forhøre deg med entreprenørene på befaringene hvordan de tenker å løse dette, og hvilken pris søknadsarbeidet det vil komme på.
Når man har hentet inn tilbud fra ulike entreprenører, er det viktig at man vurderer tilbudene på likt grunnlag. Da er det viktig å stille seg følgende spørsmål:
Har de ulike entreprenørene inkludert de samme postene i tilbudene? Se på hvilke priser som er spesifisert og hva som er definert som tilleggspris.
Hvilke forbehold er inkludert i tilbudene? Med mange ulike forbehold kan prisen bli dyrere enn først tenkt.
Hva er satt som fastpris, prisoverslag og uforpliktende prisantydning? Fastpris er lettere å forholde seg til, ettersom man vet hva prisen vil enda på. Et prisoverslag kan variere opp eller ned 15% fra gitte pris.
Er det noen poster som variere veldig i prisforskjell? Dette kan være fordi de ulike entreprenørene har forskjellig oppfatning av arbeidsoppgavene, eller at de har en ulik løsning på utførelsen. Dette er viktig å finne ut av før man går videre i prosessen.
Hva ligger timeprisen på? Om det skulle komme eventuelle tillegg, vil det være lurt å vite hva entreprenøren priser for sine tjenester.
Her har vi har samlet nyttig videre lesning for deg som skal pusse opp badet. Her er blogger med inspirerende løsninger presentert av ledende produsenter av fliser og andre baderomsløsninger og eksempler på kreative løsninger og materialvalg.
Right Price Tiles - forhandler
Vvs-Giganten AS er en nettbutikk for baderomsprodukter som ble etablert i 2017
Iconic Nordic Rooms - Svensk leverandør av baderomsløsninger
Fagflis -få inspirasjon til oppussing
Komplett.no sin "Hvitevareskole"
Fargerike er Norges største fargehandel med 110 butikker over hele landet.
Det er viktig at man fortsetter å følge opp prosjektet både underveis og etter gjennomføringen. Dette øker sjansen for et godt resultat. Underveis i prosjektet er det lurt å:
Når prosjektet er blitt meldt utført, er det viktig å:
Sammenlign priser fra ulike leverandører og gjør et smart valg
Gjør smarte byggevalg