Skal du skifte taket? I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om priser, regler, prosess, tidsbruk, fallgruver og mye mer. Ikke gå glipp av rådene som sikrer et vellykket prosjekt. Les denne guiden og lær alt du må vite om å skifte tak.
Har du prosjekt ditt klart og ønsker et pristilbud, kan du klikke deg videre rett nedenfor, så blir du satt i kontakt med kvalitetssikrede fagfolk, matchet til ditt prosjekt. Det tar kun ett minutt å komme i gang og det er helt uforpliktende. Les mer om tjenesten her.
Hvor mye det vil koste å skifte taket vil avhenge av kompleksiteten på prosjektet, størrelsen på taket, hva slags taktype boligen har, og hva slags taktekke man velger å benytte. Det er vanskelig å få byttet et tak for under prisen på 150.000 kroner, men det er mulig dersom man følger disse punktene:
Om man følger alle disse punktene, har man en mulighet for å få utført prosjektet i underkant av 150.000 kroner. Det er viktig at man planlegger prosjektet nøye i forkant, og følger opp både underveis og etter prosjektet for å holde seg innenfor et stramt budsjett. Merk at vanlig pris er mer i området 2.000 kr per kvadratmeter, så 150.000 kr for 100 kvadratmeter er i det rimeligste sjiktet.
Det finnes mange ulike taktyper. Hvilket tak boligen har, vil være med på å påvirke hvilket taktekke man bør benytte, som også vil påvirke sluttprisen på prosjektet. Dette er de mest vanlige brukte taktyper i Norge:
Som sagt vil taktype i stor grad bestemme hva slags taktekke man bør legge. Taktekkene har ulike egenskaper, som blant annet slitestyrke, isolasjon og levetid. Under vil du se de vanligste type taktekker:
For å holde prisene nede, er det viktig å være bevisst på tiltak man kan gjøre for å spare penger. Under vil du se tiltak som kan gjøre prosjektet litt rimeligere:
Det er viktig at man kommer i gang med prosjektet kjapt dersom man opplever at det er råte eller skader i taket. Om dette forverres, kan dette koste mye penger å få fikset.
For å få en indikasjon på hvor mye prosjektet ditt vil koste, er det lurt å sette seg inn i hvor mye de ulike delene vil koste. Under vil du se hva de ulike delene av prosjektet vanligvis ligger på. Husk at dette kun er ment som en pekepinn, og at det ikke er tatt med frakt, parkering, bompenger i betraktning. Om det er råte eller slitasje i taket, vil dette gjøre prosessen mer kompleks og kostbar.
Bytting av tak på enebolig (100 kvadratmeter takflate):
Riving og stillas: 20.000 kr – 40.000 kr
Containere & avfallshåndtering: 10.000 kr – 20.000 kr
Yttertak: 60.000 kr – 90.000 kr
Diffusjonsåpen papp 10.000 kr – 15.000 kr
Takrenner og nedløp: 25.000 kr – 45.000 kr
Gradrenner: 5.000 kr – 10.000 kr
Vindskier: 10.000 kr – 20.000 kr
Snøfanger: 8.000 kr – 15.000 kr
Pipe og stigetrinn: 7.000 kr – 15.000 kr
Lufthatt: 5.000 kr – 10.000 kr
Sum totalt: 160.000 kr – 280.000 kr
Om man velger de rimeligste materialene og det er enkle forhold, ligger prisen ofte på et sted rundt 160.000 kroner ved en bolig på 100 kvm. Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på 1.600 kr. Om man forbereder seg grundig, og er nøye med å velge de rimeligste alternativene gjennom hele prosjektet, er det dermed mulig å lande et prosjekt på rett under 150.000 kroner.
Under anbudsprosessen er det anbefalt å hente inn tilbud fra tre ulike entreprenører. Dette gjør at danner seg et realistisk bilde av hva prisen på prosjektet bør ligge på. Henter man inn tilbud fra flere enn tre entreprenører, blir det ofte rotete og uoversiktlig.
Husk at entreprenørene er nødt til å gå befaring av boligens tak for å kunne prise prosjektet. Dette krever at både du og entreprenøren setter av tid til dette. Om du allerede har god kjennskap til en entreprenør fra et tidligere prosjekt, kan det likevel være smart å hente inn konkurrerende tilbud for å få en trygghet på pris.
Når man har hentet inn tilbud fra flere entreprenører, er det viktig at man vurderer de ulike pristilbudene opp mot hverandre på likt grunnlag. Dette er hva du bør se på når du skal vurdere tilbudene:
Under er nyttig videre lesning for deg som vurderer å bytte taket. Her har vi samlet guider fra leverandører og myndigheter som vi synes er gode. Et nytt tak kan være en del av et større renovasjonsprosjekt, så vi har også funnet sider med med generell inspirasjon for deg som skal i gang med utvendig eller innvendig renovasjon.
Direktoratet for byggkvalitet -Nytt tak? Fem ting det er smart å gjøre samtidig
Carlsen-Fritzoe: Betong eller tegl – hvilken takstein skal du velge?
Flate tak- og dekkekonstruksjoner
Det er viktig at man følger opp prosjektet både underveis og etter det er meldt utført. Underveis i prosjektet er det lurt å opprettholde en jevnlig kontakt med entreprenøren, og besøke byggeplassen ofte. Dette gjør det enklere å diskutere prosjektet og komme frem til en samstemt beslutning. Om man vet hvilke materialer man ønsker, kan det være lurt å ha ført opp en sjekkliste av materialer du ønsker å få kjøpt inn.
Når prosjektet er meldt ferdigstilt, er det viktig å utføre en sluttbefaring. Her vil man se gjennom alt som er blitt gjort sammen med en ekstern fagkyndig. På den måten vil man være forsikret at alle arbeidsoppgaver er gjennomført på en grundig og god måte.
Til slutt er det viktig å få tilsendt en ferdigdokumentasjon. Denne viser til alt arbeid som er utført og hvilke håndverkere som har vært inkludert i prosjektet. Dette er viktige papirer dersom man skal selge boligen, om man ønsker å få en verdivurdering av boligen, eller er i kontakt med forsikringsselskapet.
Sammenlign priser fra ulike leverandører og gjør et smart valg
Gjør smarte byggevalg